Кто должен оплачивать долги по коммуналке: бывший собственник квартиры или тот, кто ее купил?
Закон не запрещает продавать квартиру с долгами за коммунальные услуги. Но эти долги не списываются, а остаются за бывшим собственником квартиры, т. к. именно он пользовался ЖКУ и оплата за них привязана к лицевому счету.
Исключение составляет задолженность по капремонту. Она переходит к новому владельцу квартиры.
Рекомендуем при покупая квартиру на вторичном рынке, проверять наличие коммунальных долгов. Если они есть, то надо обратиться в управляющую организацию и открыть новый лицевой счет на нового владельца помещения.
Тогда долги бывшего собственника останутся на старом счете и разбираться с ними УК будет самостоятельно.