Отвечаем на вопросы
Что делать, если квартирант не выходит на связь более двух недель, не отвечает на звонки, не заплатил за текущий месяц, дверь не открывает?
В такой ситуации надо сделать следующее:
Что делать, если квартирант не выходит на связь более двух недель, не отвечает на звонки, не заплатил за текущий месяц, дверь не открывает?
В такой ситуации надо сделать следующее:
- Направить арендатору сообщение во всех мессенджерах и СМС и заказное письмо с описью на адрес, указанный в паспорте. В письме должно быть требование об оплате долга и о необходимости связаться с вами. Обязательно должен быть прописан срок для ответа. Это будет доказательством вашей добросовестности в суде.
- Не заходите в квартиру без свидетелей. Чтобы вас нельзя было обвинить в пропаже денег или имущества.
- Вскройте квартиру. В присутствии свидетелей (соседей или консьержа, представителя УК и участкового). Это нужно, чтобы зафиксировать, что вскрытие двери — не взлом воров. Важно! Если квартира закрыта изнутри или поставлен новый замок, то собственник имеет право вскрыть квартиру.
- Снимите на видео момента открытия двери, состояние каждого помещения, мебели, техники.
- Составьте Акт вскрытия и Опись имущества арендатора. В акте должны расписаться свидетели.
- Если квартирант не связался с вами в установленный срок, то придется подать иск в суд о расторжении договора аренды и выселении арендатора (ст. 619, 687 ГК РФ).