Недавнее Определение В С РФ поставило точку вопросе собственности на:
подвалы;
чердаки;
лестничные клетки;
другие технические помещения в многоквартирном доме.
Все они относятся к общедомовому имуществу. Поэтому их нельзя продавать, передавать в залог, дарить и оформлять в частную собственность без согласия всех жильцов.
Если кто-то желает устроить кладовку в части подвала, то делать это следует, соблюдая законодательство.
— Инициировать проведение общего собрания собственников. Если они не против, то можно приобрести право на часть подвального помещения. Но такое согласие должно быть отражено в протоколе собрания.
— Подготовить проект перестройки подвала. Сделать его вправе только проектные организации, имеющие членство в соответствующей СРО саморегулируемой организации). Это обязательное требование.
— Согласовать проект управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК).
— Подать пакет документов (в т. ч. проект) в соответствующий орган местного самоуправления.
В течение 45 дней с момента получения документов будет дан ответ: согласован проект или отказано вмсогласовании.
— Можно приступить к перестройке подвала под свои нужды, не отступая от проекта.
— По окончанию уведомить об этом госорган, который согласовал вам проект.
Важно!
Прежде, чем затевать весь процесс, изучите изучить техпаспорт дома.
Если подвал обозначен как технический этаж, и по всей его площади проходят коммуникации, то никакие отдельные помещения (например, кладовки) там делать нельзя.
Потому что к коммуникациям должен быть свободный доступ УК, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций и аварийных служб.
Если же в подвале есть свободный участок, где не проходят коммуникации, то можно обустроить свою кладовку.