Например, перезаключить договор. Этот способ признан Верховным судом в Определении В С РФ от 15.10.2024 г. по делу № А40−29 318/2022.
ВС РФ рассматривал дело о том, что как одна компания упорно не хотела платить за арендную плату.
ВС РФ рассматривал дело о том, что как одна компания упорно не хотела платить за арендную плату.
С чего все началось
- Арендодатель не мог ее взыскать истек исковой давности. Казалось бы владелец помещения должен был бы попрощаться с деньгами, но этого не случилось. Он перезаключил договор с арендатором и указал в нем, что арендная плата начисляется с того самого истекшего периода.
- Не известно, читал арендатор договор перед тем, как подписать или не читал, но платить по-прежнему не спешил. И арендатор обратился в суд с требованием взыскать долг за все периоды, включая истекший. Основанием для иска стал новый договор.
Чем все закончилось
Дело дошло до Верховного суда, который согласился с владельцем помещения.
Основания:
Дело дошло до Верховного суда, который согласился с владельцем помещения.
Основания:
- Арендатор признал долг, т. к. подписал договор, в котором указана обязанность по оплате долга за спорный период. И этим прервал срок исковой давности — ст. 203 ГК РФ.
- После перерыва течение срока исковой давности начинается заново.
Вывод: арендатор обязан возместить долг за все периоды аренды.
Так, что имея контрагентов-должников, помните, что признанием долга считаются:
- признание претензии;
- изменение договора с включение в него пункта, в котором говорится, что должник признает долг;
- просьба должника об отсрочке или о рассрочке платежа;
- акт сверки взаимных расчетов.
