При продаже недвижимости: квартиры или дома хочется сэкономить на налоге. Желание понятное, но рискованное. Причем не только для самого продавца, но для покупателя.
Для продавца
- Если о заниженной стоимости узнает ФНС, то начислит штраф.
- 20% от суммы неуплаченного налога — если дохода скрыт неумышленно;
- до 40% от суммы неуплаченного налога — если есть доказательства, что доход скрыт с умыслом (например, поддельные договоры, искажение реальных условий сделки и т. д.);
- пени за каждый день просрочки уплаты налога.
Выявляется заниженная стоимость легко, особенно если есть значительная разница между кадастровой стоимостью и суммой, указанной в договоре.
Возрастает риск мошенничества со стороны покупателя.
Для покупателя
- Имущественный вычет за покупку жилья будет получен только на ту сумму, которая указана в договоре.
- Если возникнет судебное разбирательство, то:
- покупатель не будет признан судом добросовестным, т. к. сознательно вступил в сговор и нарушил закон.
- сделку могут признать недействительной. Продавец отделается только возвратом суммы, указанной в договоре. А вот покупатель лишится квартиры.