Можно ли сдавать комнату в коммунальной квартире?
Можно. Но есть несколько нюансов.
— Нужно получение согласие соседей. Очень желательно, чтобы оно было в письменном виде.
— Согласовать с соседями порядок пользования общим имуществом. Имеются в ввиду все общие площади: кухня, санузел, коридор.
Если комната будет сдаваться с мебелью, техникой, то рекомендуем составить акт, в котором будет перечислено все имущество и его состояние. Акт должен быть подписан хозяином комнаты и тем, кто ее будет снимать.
При сдаче в аренду комнат, квартир, домов, рекомендуем составлять официальный договор аренды. В нем можно прописать все, что вы считаете нужным: порядок и сумму оплаты, компенсацию ущерба, кто и как будет платить коммунальные платежи, в каких случаях вы можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке и т. д.
Налог при официальной сдаче жилья в аренду — 13%. Это незначительная плата за ваше спокойствие и возможность (при необходимости) решить вопрос в судебном порядке.