Про коммунальные услуги и платежи

Где проходит граница ответственности между УК и собственником квартиры (водоснабжения)

Определяем, какую часть коммуникаций обязана чинит УК, а за какую отвечает собственник.

Граница проходит по первому запорно-регулировочному крану на отводе от стояков, который относится к общему имуществу (ОИ).

Вся система отопления — это общее имущество.

Но есть нюанс: радиаторы отопления в состав ОИ не включаются, если:

обслуживают только одну квартиру;
имеют отключающие устройства (запорную арматуру).

При этом первый запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояков относится к ОИ.

Канализационные стояки, расположенные в кухнях и санузлах жилых помещений, относятся к ОИ.

Отводы от стояков канализации, к которым подключается сантехническое оборудование в квартире, входят уже в зону ответственности собственника.