Изменятся правила расселения жителей аварийных домов
Возвращаемся к актуальной теме.
У Минстроя, наконец-то, дошли руки до аварийного жилья. В конце декабря ведомство подготовило законопроект, который вносит значимые поправки в Жилищный кодекс и ряд других законов.
1) Компенсация за аварийное жилье станет более справедливой.
В нее будут включаться:
Также владельцу аварийного жилья компенсируют все убытки из-за его изъятия, в том числе вызванные:
Важно! От идеи удерживать у переселенцев стоимость сноса аварийных домов, Минстрой отказался.
2) Размер компенсации за аварийное жилье будет не ниже половины средней рыночной стоимости жилья в регионе. Ее раз в квартал устанавливает Минстрой.
3) Новое жилье, которое получит собственник взамен аварийного, будет находиться в том же муниципалитете. Его площадь будет не меньше утраченной.
Уменьшить метраж новой квартиры или переселить человека за пределы города будет возможно только при его добровольном согласии.
4) Регионы будут нести финансовую ответственность за срыв сроков расселения аварийного жилья.
Если в течение 3-х лет после завершения этапа программы переселения граждан не переселили, то федеральный фонд может изъять выделенные регионам деньги. Дальнейшее расселение регионы будут проводить за свой счет.
Так что можно ожидать сокращение сроков.
Кстати, размер нового жилья может быть и больше предыдущего (но только согласия собственника). В этом случае придется вернуть разницу в стоимости муниципалитету.
Это правильный подход, т. к. сейчас расселение некоторых аварийных домов тормозится из-за отсутствия у нужной площади под соцнужды, поскольку квартирофонд ориентирован на малометражки.
Что касается нанимателей жилья в аварийных домах — рассматривается возможность выплаты им компенсаций (т. е. не только собственникам).
Возвращаемся к актуальной теме.
У Минстроя, наконец-то, дошли руки до аварийного жилья. В конце декабря ведомство подготовило законопроект, который вносит значимые поправки в Жилищный кодекс и ряд других законов.
1) Компенсация за аварийное жилье станет более справедливой.
В нее будут включаться:
- рыночная стоимость жилья с учетом факта его непригодности для проживания;
- рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и стоимость земли, на которой расположен дом (с учётом доли жителя в праве общей собственности).
Также владельцу аварийного жилья компенсируют все убытки из-за его изъятия, в том числе вызванные:
- изменением места жительства;
- поиском другого жилья и расходами на его аренду до покупки нового;
- переездом и оформлением прав на новое жилье;
- упущенной выгодой.
Важно! От идеи удерживать у переселенцев стоимость сноса аварийных домов, Минстрой отказался.
2) Размер компенсации за аварийное жилье будет не ниже половины средней рыночной стоимости жилья в регионе. Ее раз в квартал устанавливает Минстрой.
3) Новое жилье, которое получит собственник взамен аварийного, будет находиться в том же муниципалитете. Его площадь будет не меньше утраченной.
Уменьшить метраж новой квартиры или переселить человека за пределы города будет возможно только при его добровольном согласии.
4) Регионы будут нести финансовую ответственность за срыв сроков расселения аварийного жилья.
Если в течение 3-х лет после завершения этапа программы переселения граждан не переселили, то федеральный фонд может изъять выделенные регионам деньги. Дальнейшее расселение регионы будут проводить за свой счет.
Так что можно ожидать сокращение сроков.
Кстати, размер нового жилья может быть и больше предыдущего (но только согласия собственника). В этом случае придется вернуть разницу в стоимости муниципалитету.
Это правильный подход, т. к. сейчас расселение некоторых аварийных домов тормозится из-за отсутствия у нужной площади под соцнужды, поскольку квартирофонд ориентирован на малометражки.
Что касается нанимателей жилья в аварийных домах — рассматривается возможность выплаты им компенсаций (т. е. не только собственникам).