Не любое старое и обветшавшее здание может признано аварийным. Необходимо, чтобы оно соответствовало одному или нескольким специальным критериям:
Иметь износ более 65%.
То есть, конструктивные элементы (стены, перекрытия, фундамент) должны иметь значительные повреждения:
— 70% и более — для каменных зданий; — 65% — для деревянных зданий.
Не подлежать капитальному ремонту или реконструкции.
Располагаться в опасной зоне.
Имеется в виду риск обвалов, оползней, наводнений, селей и т. д. Или находиться в зоне техногенных аварий или промышленных выбросов.
Не соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам.
Важно!
Если дом признан аварийным, то это не всегда означает, что его снесут, а жильцов расселят.
Если технический осмотр здания покажет, что его целесообразно реконструировать или провести в нем капитальный ремонт, то никакого переселения не будет.
Кроме того, нужно понимать, что признать дом аварийным сразу вряд ли получится. Процесс может оказаться длительным. И большую роль тут сыграет активность жильцов. может быть длительным и требует активного участия жильцов.
Если вам нужна консультация вопросам, связанным с аварийностью дома, напишите нам, разберемся.