Приобретение жилья в рассрочку сейчас активно рекламируется застройщиками как альтернатива ипотеки. И многие граждане охотно пользуются этой возможностью.
Но нередко забывают о главном подводном камне рассрочки. У нее есть один существенный минус — покупатель может оказаться неспособен погасить долг. Денег может банально не хватить.
Дело в том, что в отличие от банков (при выдаче ипотеки), застройщики не проверяют платежеспособность своих клиентов.
В таких случаях, конечно, есть выход — обратиться в банк за ипотечным кредитом, чтобы закрыть образовавшуюся задолженность. И вот тут может появиться проблема: ипотечный платеж зачастую оказывается гораздо выше, чем ожидалось. Или вообще отказывают в ипотеке.
Поэтому мы рекомендуем тщательно оценивать свои возможности при покупке жилья в рассрочку. Невнесенный вовремя платеж считается просроченным. В этом случае придётся выплачивать не только очередной взнос, но и штраф. А если деньги взять негде, то договор будет расторгнут.