Принят закон об особенностях застройки садовых участков. Он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.
О чем речь
Изменений много, среди важных:
- Запрещается:
- Отчуждать (продавать, дарить и пр.) земельный участок отдельно от расположенных на нем жилых и садовых домов, хозяйственных построек. То есть дом можно будет продать только вместе с земельным участком. А участок — только вместе с домом;
- Разделять недвижимость, расположенную на садовом участке: жилые, садовые дома, гаражи, хозпостройки. Например, если на участке есть дом и баня, то нельзя будет продать только баню или только дом.
- Уточняются предельные габариты жилых и садовых домов на садовых участках.
Они должны определяться градостроительным регламентом. И при этом соответствовать параметрам объектов индивидуального жилищного строительства, которые установлены законодательством о градостроительной деятельности.
- Приведен перечень построек, относящихся к хозяйственным.
Среди них: летние кухни, погреба, бани, сараи, теплицы, навесы, колодцы.
Важно!
Если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, то они не будут относиться к самостоятельным хозяйственным постройкам.