Про ипотеку и недвижимость

Отвечаем на вопросы

Как в 2026 году платить НДФЛ с проданной квартиры?

НДФЛ от продажи недвижимости, начиная с января 2025 года платится по новым правилам.

Ставка НДФЛ при продаже недвижимости теперь зависит от размера полученной прибыли.

Если прибыль — до 2,4 млн рублей, то ставка НДФЛ при продаже жилья составит 13%.

Если прибыль от продажи более 2,4 млн рублей, налог составит: 312 тыс. рублей + 15% суммы доходов, которые превышают порог 2,4 млн рублей.

Если квартира была продана после 1 января в 2025 года, то НДФЛ
рассчитывается уже по новым правилам.

Налоговую декларацию о доходах от продажи недвижимости надо подать в ФНС до 30 апреля 2026 года. А заплатить налог — до 15 июля 2026 года.

Минимальный непрерывный срок владения недвижимости для освобождения от НДФЛ — 5 лет. В ряде случаев — 3 года.