Для сделок с жильем установят период охлаждения
Эта идея появилась из-за участившихся случаев, когда продавцы жилья через суд возвращают его обратно, оставляя покупателей без денег и без квартир.
Начало печальному тренду положила Лариса Долина, которая потребовала в суде вернуть проданную квартиру, поскольку якобы находилась под влиянием мошенников.
Новый законопроект — попытка снизить риски для покупателей вторичного жилья.
О чем речь
Изменяется процедура проведения купли-продажи.
Продавцы жилья будут получать деньги только на свой банковский счет и только после госрегистрации перехода прав собственности на объект недвижимости.
При этом деньги они получат не ранее, чем через 7 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.
Предполагается, что период охлаждения даст продавцу время, чтобы оценить свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья.
Отмена наличных расчетов при купле-продажи квартир — это очень хорошо. А вот на период охлаждения — особо рассчитывать не придется. Ведь большинство сделок отменяется через длительный период времени.
Поэтому гораздо больше пользы было, если бы Пленум Верховного суда вынес определение о том, что возврат квартиры продавцу возможен только после после полного возврата полученных денег. Вот это уже стало бы реальной защитой покупателей вторичного жилья.
Еще некоторую надежду дает разработка изменений в ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости». Предлагается ввести однократную компенсацию за утраченное жилье для добросовестных покупателей в случае покупки у «продавца под влиянием».
Эта идея появилась из-за участившихся случаев, когда продавцы жилья через суд возвращают его обратно, оставляя покупателей без денег и без квартир.
Начало печальному тренду положила Лариса Долина, которая потребовала в суде вернуть проданную квартиру, поскольку якобы находилась под влиянием мошенников.
Новый законопроект — попытка снизить риски для покупателей вторичного жилья.
О чем речь
Изменяется процедура проведения купли-продажи.
Продавцы жилья будут получать деньги только на свой банковский счет и только после госрегистрации перехода прав собственности на объект недвижимости.
При этом деньги они получат не ранее, чем через 7 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи.
Предполагается, что период охлаждения даст продавцу время, чтобы оценить свои действия, и если он поймет, что находится под воздействием мошенников, то сможет отказаться от продажи жилья.
Отмена наличных расчетов при купле-продажи квартир — это очень хорошо. А вот на период охлаждения — особо рассчитывать не придется. Ведь большинство сделок отменяется через длительный период времени.
Поэтому гораздо больше пользы было, если бы Пленум Верховного суда вынес определение о том, что возврат квартиры продавцу возможен только после после полного возврата полученных денег. Вот это уже стало бы реальной защитой покупателей вторичного жилья.
Еще некоторую надежду дает разработка изменений в ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости». Предлагается ввести однократную компенсацию за утраченное жилье для добросовестных покупателей в случае покупки у «продавца под влиянием».