Как отличить капитальную постройку от некапитальной
Законодательство требует, чтобы все капитальные постройки на участках были зарегистрированы.
В связи с этим возникает вопрос: как отличить капитальную постройку от некапитальной?
Отвечаем
Капитальная — это постройка, имеющая фундамент и прочно связанная с землей. Такую постройку нельзя демонтировать и перенести, не нарушив ее характеристик — ст. 130 ГК РФ.
Примеры капитальных построек:
жилой дом на фундаменте (ленточном, свайном с ростверком);
гараж, баня, хозблок с инженерными сетями или на фундаменте;
здания с постоянными коммуникациями, предназначенные для круглогодичного проживания или использования.
Некапитальная — постройка, не имеющая фундамента, не подключенная к постоянным коммуникациям. Ее можно разобрать и переместить. Такую постройку регистрировать не надо.
Примеры некапитальных построек:
навес;
туалет;
теплица;
курятник;
сарай без фундамента;
бытовка, без коммуникаций;
модульный (сборный) дом без фундамента и жесткой связи с землей.
Берите эти признаки на заметку и проверяйте свои постройки. Возможно какие-то из них нужно узаконить.
Есть вопросы по регистрации квартиры или дома? Напишите нам