Для тех, кто покупает вторичную квартиру: не спешите радоваться выгодной цене
Если квартира или дом продается заметно ниже рыночной цены, то этому должно быть логичное объяснение. Если его нет, то это повод насторожиться и либо провести дополнительную проверку, либо отказаться от покупки.
Почему так
Про эффект Долиной помните? Ведомые мошенниками продавцы квартир никуда не исчезли. Они продолжают продавать. Причем срочно и по заниженной цене.
Дело в том, что люди, продающие квартиру под влиянием мошенников, всегда уверены — сделку аннулируют, а квартиру вернут. Поэтому выставляют объект по цене заметно ниже рыночной, чтобы поскорее продать.
Такие ситуации очень опасны, ибо суды, рассматривая их, приходят к выводу, что человек «не осознавал реальную стоимость» или действовал под давлением. После чего объявляют сделку недействительной и возвращают все в исходное состояние:
На практике вернуть деньги невозможно, потому что продавец квартиры их уже отдал мошенникам.
Кроме того, надо понимать, что хотя дело о квартире Ларисы Долиной было пересмотрено, оно так и не стало решающим для судебной практики. Суды продолжают выносить решения в пользу продавцов квартир.
Так что, если вас привлекла квартира по заниженной цене, то готовьтесь к серьезной проверке продавца или откажитесь от этого варианта.
Если квартира или дом продается заметно ниже рыночной цены, то этому должно быть логичное объяснение. Если его нет, то это повод насторожиться и либо провести дополнительную проверку, либо отказаться от покупки.
Почему так
Про эффект Долиной помните? Ведомые мошенниками продавцы квартир никуда не исчезли. Они продолжают продавать. Причем срочно и по заниженной цене.
Дело в том, что люди, продающие квартиру под влиянием мошенников, всегда уверены — сделку аннулируют, а квартиру вернут. Поэтому выставляют объект по цене заметно ниже рыночной, чтобы поскорее продать.
Такие ситуации очень опасны, ибо суды, рассматривая их, приходят к выводу, что человек «не осознавал реальную стоимость» или действовал под давлением. После чего объявляют сделку недействительной и возвращают все в исходное состояние:
- продавцу — квартиру;
- покупателю — право вернуть деньги.
На практике вернуть деньги невозможно, потому что продавец квартиры их уже отдал мошенникам.
Кроме того, надо понимать, что хотя дело о квартире Ларисы Долиной было пересмотрено, оно так и не стало решающим для судебной практики. Суды продолжают выносить решения в пользу продавцов квартир.
Так что, если вас привлекла квартира по заниженной цене, то готовьтесь к серьезной проверке продавца или откажитесь от этого варианта.