У покупателей вторичного жилья появился шанс на защиту от продавцов-мошенников
Количество случаев по оспариванию продаж вторичных квартир (по схеме Долиной) не снижается. Добросовестные покупатели продолжают оставаться без жилья и без денег.
На этом печальном фоне группа депутатов Госдумы разработала несколько важных законопроектов, которые могут поставить точку в судебных спорах.
Сейчас эти проекты законов ждут одобрения от Росреестра и Верховного суда.
Что предлагается
Внести изменения в Гражданский кодекс и Закон о госрегистрации недвижимости.
В противном случае продавец не сможет снова зарегистрировать квартиру на себя.
Очень справедливые законопроекты. Если они будут приняты, то отмена сделки приведет и продавца, и покупателя в исходные условия. Продавец останется со своей квартирой, а покупатель — со своими деньгами. Сейчас же покупатель теряет все.
Количество случаев по оспариванию продаж вторичных квартир (по схеме Долиной) не снижается. Добросовестные покупатели продолжают оставаться без жилья и без денег.
На этом печальном фоне группа депутатов Госдумы разработала несколько важных законопроектов, которые могут поставить точку в судебных спорах.
Сейчас эти проекты законов ждут одобрения от Росреестра и Верховного суда.
Что предлагается
Внести изменения в Гражданский кодекс и Закон о госрегистрации недвижимости.
- Если сделка по продаже жилья будет признана судом недействительной, то покупатель вернет ее только после возврата продавцом полной суммы денег. Если же продавец успел передать часть денег мошенникам и не может их вернуть покупателю, то квартира остается у покупателя.
- Если суд признал недействительной сделку по продаже недвижимости и постановил вернуть ее продавцу, то продавец сможет снова оформить ее в собственность только после официального подтверждения, что вернул деньги покупателю (в полной сумме).
В противном случае продавец не сможет снова зарегистрировать квартиру на себя.
Очень справедливые законопроекты. Если они будут приняты, то отмена сделки приведет и продавца, и покупателя в исходные условия. Продавец останется со своей квартирой, а покупатель — со своими деньгами. Сейчас же покупатель теряет все.