Центробанк планирует защитить покупателей жилья в рассрочку
Сейчас есть механизм защиты для покупателей — дольщиков строящегося жилья — их деньги хранятся на эскроу счетах и застройщик может их снять после ввода дома в эксплуатацию.
А те, кто покупают квартиры в уже готовых домах такой защиты лишены.
Покупатель платит деньги, а юридическое оформление квартиры в право собственности происходит намного позднее. Это создает риски для покупателей, т. к. застройщик может обанкротится или договор будет расторгнут по ряду причин. И тогда покупатель остается и без денег, и без квартиры.
С обманутыми дольщиками работа ведется на федеральном уровне, они защищены законодательно. А остальные пркупатели находятся в зоне правовой неопределенности.
Особенно это касается тех, кто приобретает жилье в рассрочку.
Поэтому Центробанк предлагает ввести правило «деньги в обмен на право собственности». То есть застройщик может полностью получить деньги только, когда право собственности покупателя на квартиру будет официально зарегистрировано.
Сейчас есть механизм защиты для покупателей — дольщиков строящегося жилья — их деньги хранятся на эскроу счетах и застройщик может их снять после ввода дома в эксплуатацию.
А те, кто покупают квартиры в уже готовых домах такой защиты лишены.
Покупатель платит деньги, а юридическое оформление квартиры в право собственности происходит намного позднее. Это создает риски для покупателей, т. к. застройщик может обанкротится или договор будет расторгнут по ряду причин. И тогда покупатель остается и без денег, и без квартиры.
С обманутыми дольщиками работа ведется на федеральном уровне, они защищены законодательно. А остальные пркупатели находятся в зоне правовой неопределенности.
Особенно это касается тех, кто приобретает жилье в рассрочку.
Поэтому Центробанк предлагает ввести правило «деньги в обмен на право собственности». То есть застройщик может полностью получить деньги только, когда право собственности покупателя на квартиру будет официально зарегистрировано.