Происходит это по-разным причинам, но у многих встречается одно и то же упущение — не предусмотрена или неправильно предусмотрена возможность расторжения договора.
Это очень важный момент и его должны учитывать все, кто работает по договорам подряда.
Гражданский кодекс разрешает расторжение договора. Но права заказчика и подрядчика в этом вопросе неравны.
Заказчик имеет право расторгнуть договор в любое время, до сдачи ему в любое время до сдачи ему результата работы (если иное не указано в договоре) — ст. 717 ГК РФ. Причем сделать это он может в досудебном порядке.
Совсем иное положение у подрядчика. Он не может отказаться от договора и покинуть объект во внесудебном порядке. Даже если в договоре прописано, что подрядчик имеет право потребовать расторжения договора, то это возможно только в судебном порядке.
Если же хотите иметь возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке, не обращаясь для этого в суд, то необходимо внести пункт следующего содержания: подрядчик имеет право отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке.
Иначе, если ваши отношения с заказчиком зайдут в тупик, вам придется:
- либо продолжать работы несмотря на разногласия;
- либо добиваться расторжения по соглашению сторон (что зачастую невозможно);
- либо расторгать договор в судебном порядке.
Как видите, наименее затратный и быстрый способ решить проблему — это изначально внести в договор правильное условие.
Поэтому рекомендуем проверять, насколько юридически правильно составлены договора, по которым вы работаете. Нюансов много и их незнание может привести к потери денег и репутации. Если у вас нет штатного юриста, напишите нам. Мы поможем составить договор, который защитит ваши интересы. А также проверим уже имеющиеся договора на предмет правовых ловушек.
