Отвечаем на вопросы
Какие документы надо запросить у хозяина квартиры прежде, чем ее снять на длительный срок?
К съему квартиры на длительный срок нужно подходить ответственно. Чтобы не пришлось потом неожиданно срываться с места и срочно искать, куда бы переехать. А также, чтобы внесенная вами сумма не «уплыла» в неизвестном направлении.
Поэтому не спешите заключать договор и вносить задаток. Сначала попросите хозяина показать вам следующие документы:
Это убережет вас от разборок с другим собственником, недовольным тем, что квартира сдается без его разрешения. Он имеет право выселить вас, обратившись к участковому. Потому что Гражданский кодекс запрещает одному собственнику распоряжаться квартирой без согласия остальных совладельцев.
Аналогичные документы нужно спрашивать и при съеме частного дома на длительный срок.
Какие документы надо запросить у хозяина квартиры прежде, чем ее снять на длительный срок?
К съему квартиры на длительный срок нужно подходить ответственно. Чтобы не пришлось потом неожиданно срываться с места и срочно искать, куда бы переехать. А также, чтобы внесенная вами сумма не «уплыла» в неизвестном направлении.
Поэтому не спешите заключать договор и вносить задаток. Сначала попросите хозяина показать вам следующие документы:
- Паспорт человека, который сдает вам квартиру.
- Выписку из ЕГРН. Чем она свежее, тем лучше, но не более 30-дневной давности. Выписка позволит вам удостовериться, что квартиру сдает именно собственник. Если квартиру сдает представитель собственника, то у него должна быть доверенность на право распоряжения квартирой третьим лицом (им должен быть указан тот человек, который будет подписывать договор).
- Справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам или квитанцию ЖКУ за последний месяц. В них видно, есть ли задолженность и насколько она велика. Кстати, рекомендуем в договоре указать текущую задолженность по коммунальным услугам, дату и номер квитанции. Это не даст недобросовестному хозяину «повесить» на вас свои коммунальные долги.
- Согласие всех собственников квартиры на ее сдачу. Согласие нужно просить предъявить, если в выписке ЕГРН вы видите, что квартира находится в долевой собственности (т. е. имеет несколько собственников).
Это убережет вас от разборок с другим собственником, недовольным тем, что квартира сдается без его разрешения. Он имеет право выселить вас, обратившись к участковому. Потому что Гражданский кодекс запрещает одному собственнику распоряжаться квартирой без согласия остальных совладельцев.
Аналогичные документы нужно спрашивать и при съеме частного дома на длительный срок.