Придомовая территория многоквартирного дома включает в себя землю под домом и прилегающие участки для его обслуживания.
Придомовая территория принадлежит всем собственникам квартир в доме. Они вправе ей распоряжаться, а также убирать и содержать. Именно поэтому УК (ТСЖ, ЖСК) отвечает за уборку придомовой территории — она выбирается собственниками для управления домов и обслуживания общего имущества дома (в т. ч. и этого участка земли).
Что может входить в придомовую территорию:
земля, на которой стоит дом;
отмостка, тротуары и проезды;
элементы озеленения;
коллективные автостоянки;
гаражи;
детские и спортивные площадки.
Размеры придомовой территории
Размеры законом не регламентированы. Они зависят от параметров МКД, градостроительных норм, плотности застройки, муниципальных регламентов и т. д.
Границы участка, принадлежащего дому, определяются еще на стадии проектирования дома. После ввода в эксплуатацию, придомовую территорию ставят на кадастровый учет.
Кстати, если это не было сделано, то собственники квартир могут обратиться в орган местного самоуправления и написать заявление о том, что хотят образовать участок придомовой территории для своих нужд.
Как узнать границы придомовой территории конкретного дома
Проще всего это сделать, найдя свой дом публичной карте Росреестра на сайте pkk.rosreestr.ru. Там в строке поиска надо указать адрес дома (или кадастровый номер строения).
Попросить копию кадастрового паспорта дома у своей УК. Но она имеет право отказать.
Получить информацию в администрации района. Обратиться с запросом можно в МФЦ.