Если вы собираетесь взять квартиру в ипотеку, рассчитывая сдавать ее и полученными деньгами оплачивать кредит, то прежде чем оформлять договор, прочтите его.
А также, для надежности, уточните у банка его отношение к сдаче ипотечной квартиры в аренду.
Некоторые банки это разрешают. Некоторые запрещают и прописывают в договоре возможность увеличить процентную ставку, если договор нарушен. Например, если квартира сдается в аренду.
Если вы не уточните этот вопрос заранее, то можете оказаться в неприятной ситуации, когда вам нечем будет платить за кредит.
Помните: пока ипотека не выплачена, квартира находится в залоге у банка и он имеет право определять, что вы можете с ней делать, а что нет.
Поэтому банк будет обязательно проверять, соблюдаются ли установленные им ограничения. Например, запрет на сдачу в аренду или перепланировку.
Ставки по ипотеке сейчас высокие у всех банков. Разница в десятые доли пункта вас не спасет. А вот ограничения, наложенные на квартиру, могут привести к потере денег.
Коротко говоря, выбираем банк не только по ставке, но и по ограничениям для квартиры.